杭州淘宝城淘宝城左近商住地昨日出让一连三天杭州地盘市集很繁华

7月最后一周,杭州的土地市场重新回归热闹。7月29日,余杭区将推出3宗地块,起拍总价为3.7亿元,分别为两宗商住地和一宗商业服务设施用地,其中两宗商住地均位于未来科技城。最终,当日出让了35号、36号两宗地块,37号地块延迟到今日出让。

在昨天的土地出让现场,余杭径山镇求是村35号地块商地直接成交,由杭州森禾花卉园艺有限公司拍得,竞得价324万元。

36号地块,位于仓前街道水城北路东侧,恒生科技园西北角,出让面积为17185平方米,为商业、商务居住用地,起拍总价为9023万元,折合楼面价为1500元/平方米。经过13轮竞价,最终由巨化集团联合浙江衢州巨化房地产有限公司联合竞得,总价11100万元,折合楼面价1845元/平方米。

被业界关注的36号地块,可建面积并不大,只有6万平方米左右,且出让总价也不高,比较适合规模中等,对未来科技城板块又有认同感的本土开发商,或想试水杭州楼市的外来开发商入手。事实也证明,巨化集团代表在拿地后表态,这个价格尚可接受。

未来科技城板块的36号地块,也是该区域自上半年富力地产“补仓”淘宝城西面地块之后,时隔4个月再一次推出的商住地。目前来看,未来科技城,这个位于杭州绕城公路以西、城市主轴文一西路延伸段,拥有西溪湿地天然绿色屏障的全新板块,已经有众多高新企业和上市公司进驻,8月份阿里巴巴万名员工将搬迁进淘宝城,9月以杭师大为主的大学城也将开学,板块人气暴涨,认可度也与日俱增。

36号地块距离淘宝城2公里,距离海创园1.2公里,边上即为恒生科技园,与建工年初拿下的高容积率地块相隔不远。据悉,建工地块或将复制欧美中心,规划为未来科技城地标性地铁上盖物业。而推迟到今天出让的37号地块,和富力地块非常接近,未来将有望形成竞争格局。据悉,加上昨天延后的37号地块,今天还将有仓前、五常和闲林街道的5块土地出让;8月1日将有临平和闲林的4宗地块出让。杭州土地市场迎来阶段性的密集推市期。

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