本篇文章给大家谈谈迎宾府，以及迎宾服扣子的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
文章详情介绍：
滨粉福利–首付66万起的滨江蝶翠迎宾府，再迎加推！
兔年开年不到一个月，杭州楼市的氛围感已拉满，各新房售楼部爆满，二手房带看火热。而最火热的售楼部是哪里呢？
杭州的第四次买房最佳时机可能已经到了。
从2012年以来的三轮楼市复苏周期告诉我们：
一旦行情触底，价格洼地的宝藏产品是最先反弹的。
而到9号线翁梅站直线距离仅约350米的滨江造—蝶翠迎宾府，就是这波开门红中反弹最明显的宝藏项目。
蝶翠迎宾府甚至创造了近年同板块同级项目的两个记录：
一是首开整体中签率仅28.3%，有房家庭的中签率更是低至16.1%，并且当天就选完售罄。
蝶翠迎宾府首开售罄
二是开年售楼部最高日到访达523组，这样的数据可以说是全杭州关注度TOP1，带动了整个杭州刚需新房热。
滨江在临平
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蝶翠迎宾府这两个记录的诞生，也再次证明了：
产品力，才是可以穿越任何周期的。
现在，收藏这个滨江造超级红盘的机会又要来了，蝶翠迎宾府已于昨天加推2号楼和8号楼，共计156套，登记时间为2月18号到20号。
精装限价26600元/㎡，总价最低200多万，首付约66万起，而且还延续首开“赠送车位+赠送加装包”的限时福利。
这应该是在杭州最佳的买房时机，留在临平核心的最好车次了。
蝶翠迎宾府效果图
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蝶翠迎宾府确实踩在了政策的底部，也赶上了回暖的拐点。
蝶翠迎宾府开盘之际，恰逢所在的临平核心板块放开限购，一个月社保就能买房，而且开年又是杭州楼市全面复苏之年。
加上力度拉满的开盘福利“车位+加装包”，我个人预估优惠总价值近40万，热销理所当然。
但更重要的是，就我现场观察，大多数来过售楼部的人，最终是被蝶翠迎宾府诚意满满的产品力打动，用八个字总结：
同级未见，越级超配。
首先是，在板块内颜值逆天的外立面。
限价仅约2.66万/平的蝶翠迎宾府直接采用了“大面铝板+玻璃”外立面，而板块内大多数项目甚至杭州部分4万+项目，还是真石漆或者涂料。
在串联临平地标群象的迎宾路上，大面铝板加持蝶翠迎宾府，就是人人羡艳的身份标识。
蝶翠迎宾府这样超配外立面，和当年同样的滨江造，如今临平住宅的颜值担当滨耀城一样，未来是二手市场的“溢价神器”。
其次是，贝尔高林越级打造的园林景观。
作为滨江TOP级项目御用的景观团队，武林壹号、壹品、翡翠海岸都是出自贝尔高林之手。
翡翠海岸的泳池水景，仅供参考
为了重塑2字头滨江造新标杆，蝶翠迎宾府景观设计方案罕见的由贝尔高林来打造，这是2字头项目第一次采用如此大师级团队来打磨景观。
所以最终呈现出来的，并非我们传统滨江造认知中的一座“蓝宝石”，而是一南一北的双水系景观。
北面和南面都是颇具设计感的景观水系，而且南面仅水系配套绿地就有超1千方。
这次加推的8号楼部分户型就能享受到北向的贝尔高林景观水系，还有2号楼更是妥妥的河景房，无缝欣赏沿河园林，相当于内外双景，视野无敌，改善客户首选。
蝶翠迎宾府加推示意图
再加上蝶翠迎宾府的大多数架空层配置，滨江设计了不同年龄段的活动空间。
业主走在这样步步移景的小区内，无论是老人休闲还是小孩游乐，或是年轻人健身，改善值拉满，意趣盎然。
以上，高颜值的大面铝板，超配的园林景观，以及各种滨江造精工细节，由内到外迭代的蝶翠迎宾府，为2字头滨江造的竖立了新产品灯塔。
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当然，产品的卓越，永远与脚下沃土的珍贵相得益彰。
蝶翠迎宾府脚下是未来临平“举全区之力”发展的南融新城，这里是杭州下一轮产业和城建的“重要窗口”。
所以，蝶翠迎宾府周边规划了近19宗商业商务用地，一开始注定就是顶层设计，这样的开发尺度和密集度，媲美钱江新城二期。
蝶翠迎宾府板块示意图
而因为到9号线翁梅站直线仅约350米的天然优势，蝶翠迎宾府处于江河汇半小时生活圈内，5站钱新二期，8站江河汇，9站万象城。
杭州师范大学附属文正小学、临平第一中学、临平南苑中心小学等老牌名校也都在项目约1公里范围内，解决一站式教育。（期房不承诺学区）
杭师大附属文正小学实景图
家门口还有一条迎宾路，接入了杭海路、东湖高架、留石高架等杭州骨干道，有过去可依，有未来可期。
蝶翠迎宾府交付可直接坐享城东未来城配套之大成，“迎宾路+9号线”加持，是板块内最看得到的“潜力股 ”。
这里的配套迭代像极了20年前的钱江新城，迎宾路资源布局更像是滨江的“江南大道”。
蝶翠迎宾府惊鸿一瞥的高级感，配上“每天不一样”的南融桥头堡，这不就是城东CAZ下一个价值灯塔吗？
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除了产品的改善感和地段的潜力股，蝶翠迎宾府的标杆意义还在于内在舒适度的拉满。
一向打造神户型的滨江，这次在蝶翠迎宾府上从功能尺度、空间延展、精细动线等维度又进行了优化，而且更贴近板块需求。
这次加推建面约96-98-108-115-125-139方户型，从建面约96方的中间套，建面约125方四房边套到建面约139方的改善大四房，蝶翠迎宾府涵盖了板块所需的全面积段产品。
特别是我个人最喜欢的建面约125方的四房边套户型，不仅一线河景，而且得房率惊人。
这个面积段宽配置罕见的约6.2米的超级大横厅，面宽进深比也很舒适，两个南向卧室面朝都超过3米，将通透与舒适演绎到极致。
无论客厅还是卧室，都能浸润在和煦的微风与明媚的阳光。
还有同样是四房设计的建面约115方的边套户型，对比125方户型，除了南向两个房间尺度略有缩减，但完整保留了四房的功能性和边套的舒适性。
关键是总价少了20多万，车位随房交付，一辆特斯拉的预算也省出来了。
而且套内几乎无浪费面积，如此舒适的四房边套可以说在建筑新规下，几近绝版，轻松满足4口之家同堂起居。
蝶翠迎宾府还有市面上几乎消失建面约98方边套产品，现在要实现同功能空间的产品，面积段可能到110方。
最关键是，总价仅200万级，但有更改善的舒适设计，更高效的实用空间，蝶翠迎宾府可以说是杭州刚需们的“梦想之作”了。
04
每一轮楼市周期拐点，刚需总是最焦虑的。
因为“一个月社保”的政策窗口可能稍纵即逝，蝶翠迎宾府这样的现象级红盘也是错过不在。
留给我们唯一的选择，就是抓住当下的机会。
处于临平南融C位，还有“赠送车位+赠送加装包”限时福利的蝶翠迎宾府，就是杭州刚需目前最好的生活容器之一。
蝶翠迎宾府首付仅60多万起，就可以不焦虑的占据，未来板块二手房价格和产品力可能的双标杆。
蝶翠迎宾府起「势」，起滨江造之势，南融新城之势，2023年楼市回暖之势。
留给你的班车真的不多了，毕竟，这是江河汇生活圈最亲民的门票了。
许昌魏都区“德鸿·迎宾府”无证违规预售政府部门监管缺失
中国农村网乡村视点讯 （记者李万全） 5月24日，本网以“河南许昌魏都区：“德鸿·迎宾府”项目无证违规预售“图纸房” 呼吁广大市民谨慎购房”为题，进行了报道。刊发后，本应引起当地政府部门重视，有效阻止其违法违规行为。然而，近日，本网再次接到市民反映，截至目前，许昌市魏都区德鸿·迎宾府项目依然存在违规预售“图纸房”现象。
随后，本网人员再次进行暗访，向售楼人员表示看到该项目违规预售的相关报道。“这个报道反映的情况的确属实，相关手续都在办理中，但对我们销售员来说，我们只管营销，没有什么影响，更有利于我们推广，因为我们的优势就是便宜，周边楼盘的价格没法和我们比”一个售楼员针对网上刊发的文章自信的说道。
本网人员表示买这种房有顾虑，毕竟没证，不放心。“我们卖了这么多房子，又不是你一个人买，并且房地产开发商也有实力，上边也有关系，不可能因为这些钱就不干啦，我的好多亲戚都在这买的房子，总的来说，便宜实惠就是一个大福利。”这位售楼人员非常“自豪”的讲道。
本网人员在暗访期间，售楼部大厅依然热闹，售楼人员接待客户忙的不亦乐乎。如此“敬业”精神，缘何动力？据调查了解，该项目找了多家销售公司，一个售楼人员销售一套房子，奖励1万元。也难怪动力这么大。
“他们售楼人员为了卖一套房子，不停地给我发微信或者短信，不断的讲解，买这种房子好处多多，分别拿着周边的房产作比较，4990元/平米不会再有这么便宜的价格，现在买最合适，对于购房者是一个机遇，错过了就不会再有了。”一位市民讲述着自己的经历。
接着，本网人员再次来到该项目所在工地，目前依然处于一片空地。项目还没开工建设，且无预售许可证，却能公开排号售房，典型的违法违规，为什么政府相关部门却不能有效的制止？
据了解，早在2013年，为规范商品房预售、销售行为，许昌市将对没有办理预售许可证便预售房屋的违规行为进行集中整治。根据要求，经过排查发现有违规收取预定性质费用行为的房地产开发公司，各县(市)建设主管部门要立即责令其停止违规行为，全额退还购房人预收费用，按照有关规定对其处以5万元以上10万元以下罚款，并将其违规行为曝光；对有禁不止的，依法、依规从严查处，直至降低或取消其开发资质，并将有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。
针对该现象，本网报道后，以短信形式分别告知许昌市住建局局长王宏伟及魏都区委主要领导，截至目前,均未做任何回复。而德鸿·迎宾府项目提前排号预售的违法违规现象，依然存在，许昌市住建局、市综合执法局等主要监管部门，为何不能有效制止？
通过德鸿·迎宾府项目售楼部工作人员在销售过程中的言行，可以看出该项目工作人员根本没有意识到自己的行为是违法违规的。他们眼中的“便宜”，是让群众“受益”，也是一种“公益”行为。该项目如此“张扬”预售，背后到底隐藏什么猫腻？究竟谁在为其保驾护航？巨大的“诱惑”面前存在一定风险，群众利益谁来保障？对此本网将持续关注。