淘宝乒乓球拍价格600元左右 乒乓球拍价格表马龙

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君品一楼法拍5.2万_㎡成交!对奥体的“暴击值”有多大?

文/住浙网研究员 次衡

昨天上午,君品名邸一套建面约122.71㎡法拍房源以636万总价成交,折合单价约5.2万/㎡,低于评估价300多万。

上周,住浙网刚刚报道,近期二手房市场“亏本卖”的多起来了,君品建面约103方房源甚至有报价仅6.2万/㎡的,我们预计跌破6万时间并不远。

万万没想到的是,来的这么快。

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这套法拍房源位于君品名邸4幢104室,是1楼西边套,虽然没有架空层,但房源处于小区中心位置,窗户望出去就是大草坪,景观还是不错的。

“惊艳”的是其起拍价仅618元,保证金30万,也就是说拿着30万就可以参拍,这房子还没有增值税,成本也少了一笔。

也难怪这套房源关注度高,截至今日下午17:30,已吸引超2.6万人次围观,近900人设置提醒,16人报名参拍。

竞拍过程也格外激烈,根据竞拍要求加价幅度1万元或整数倍,但到第5轮一口气加价90万,之后拉锯也格外紧密,凌晨也有参拍者报价。

拍至600万,似乎也逼近参拍者的心理底线,报价开始谨慎起来,基本都以1万加价,最终拉锯至91轮,该房源以总价636万元成交,折合单价约5.2万元/㎡。

虽然在阿里法拍平台交易成功后买家还需缴纳0.5%-1%的软件服务费以及1.2%的佣金,按这套房子总价算下来这部分费用大约为14万。

根据透明售房网新房备案价来看,该房源当时总价为420万,折合单价约3.4万元/㎡。3年过去,房价涨了216万,即使除去税费等资金成本,收益依然可观。

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作为首套成交的法拍房,价格对于二手房价还是具有风向标意义的。

回顾君品名邸,曾经也是战绩赫赫。

2020年杭州楼市正热,即使如此,君品名邸也留下了深刻的印记:6月首开,9月加推,次年1月收官,三开三罄,最低中签率仅4%,400多套房源触发限售。

项目紧邻澄品,虽然相比前者户型较小,建面区间为103-139方,但配置相当能打,外立面以灰白铝板为主,小区内部也有蓝宝石景观、健身房、恒温泳池、会所、瑜伽室等配套。

论园区、地段,君品都可圈可点,唯一称得上遗憾的,就是在核心地段大户型更受市场青睐的当下,小户型房源比例较高。

这也导致投资客较多,刚交付一个月左右,仅贝壳平台目前就有90余套在售,其中40余套为103方小户型房源,占比近半。

这样的压力自然也反映在价格上,据传闻交付期间就有一套位于21楼的103方房源以730万成交,单价一度站上“7字头”。而一月之后,户型更大、市场更受青睐的122方房源,仅仅5万出头就成交了。

这差距,实在太狠。

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奥体核心次新房二手房真的跌成这样了吗?

倒也不是,此次法拍房价格只是个例。

从房源本身来看,此次法拍房源位于1楼,相对来说价格本就偏低。此外,此次法拍房源起拍价也较低,仅618元,买家叫价空间也很高。

也就是说,这次,算是“捡了个漏”。

由于时间较短,君品目前还没有网签数据,但从挂牌价格来看,与此次法拍房源差距也较大。

“就没有价格这么低的房源,我们这边122方户型最便宜的一套也要760万,也是1楼。”我爱我家平台中介说,“现在君品大点儿的户型单价一般都在7万左右,103方的便宜点儿,当然具体还是要看楼层。”

贝壳平台上也有价格不到6万的房源,但主要还是低楼层的103方小户型房源。

“君品已经有不少成交了,现在挂牌的多,有房东挂牌后降价吸引了不少人看房,关注度还是比较高的。”贝壳平台中介透露,“近期最便宜的一套是2楼的103方,610万成交,但现在又有更低的出来了。“

不过从房源信息来看,这套单价仅5.8万元/㎡的房源位于1楼,且没有满二,加上税费也低不到哪去。

 

马龙3-1战胜非洲一哥,最后时刻场上出现看不懂的一幕,龙队懵了

3月13日,WTT新加坡大满贯男单1/16决赛迎来一场重要的比赛,由马龙对阵非洲一哥阿鲁纳。

阿鲁纳是尼日利亚的一名乒乓球运动员。他也是一名久经沙场的老将,比马龙还大2个月。

阿鲁纳是一名实力很强的队员。他参加了2016年里约奥运会。他晋级男单八强,爆出了当时男单比赛最大的冷门。 只是在1/4决赛中阿鲁纳以0-4输给了如日中天的头号种子马龙,无缘四强。不过奥运会男单八强的成绩,已经创造了非洲乒乓球运动的最好历史。

阿鲁纳参加了东京奥运会,竟然豪言要在本次奥运会上“击败中国男乒队员”,夺得奖牌。不过到了东京奥运赛场,阿鲁纳2-4输给了巴西选手古斯塔沃,遭遇一轮游,根本没机会碰中国球员。

2021年11月份的休斯顿世乒赛,阿鲁纳别具一格,手持绿色乒乓球拍进行比赛。众所周知,乒乓球比赛的球拍一般一面是红色胶皮,一面是黑色胶皮。这是世乒赛历史上首次出现了彩色球拍。

这一场再次面对苦主马龙,阿鲁纳又用了绿色胶皮的彩色球拍。不知是不是希望这样的球拍能给自己带来好运气。只是这样的球拍看起来有点特异,有点“娘”。

阿鲁纳现在排世界第11位。非洲球员能够排这么高的名次非常罕见。因此,阿鲁纳是绝对的非洲一哥。

马龙是大家非常熟悉的运动员了,两次获得奥运会单打金牌。双圈大满贯,同时成就了金满贯。马龙现在排世界第二位,只落后樊振东。

最终马龙以3-1战胜了阿鲁纳,挺进了男单16强。不过比赛的最后时刻出现了让人看不懂的一幕,龙队都懵了,不知道怎么就赢了。

第一局马龙取得了7:1的开局,阿鲁纳连得2分缩小分差。马龙跟着连得3分以10:3获得局点。双方各得1分,马龙以11:4拿下第一局。

第二局阿鲁纳取得了5:2的开局,然后以8:5领先马龙。阿鲁纳连得3分以11:5扳回一局。

第三局马龙取得了5:2的开局,阿鲁纳连得3分追平比分。马琳又取得了8:6的领先。又连得3分以11:6拿下了这一局,大比分2-1领先阿鲁纳。两人的比赛犹如坐过山车,波动很大。

第四局两人打得难解难分,从4:4打到了7:7、9:9。马龙叫了暂停。马龙拉球出台,阿鲁纳以10:9获得局点。阿鲁纳发球,马龙回球后,阿鲁纳回球失误,也出台了。比分变为了10:10。

马龙还在庆幸扳平比分时,阿鲁纳跟马龙打了个招呼,下场了。阿鲁纳前面没有叫暂停。这次可以看作是叫了暂停。没想到阿鲁纳在场边后,直接把拍子收起来。马龙看着阿鲁纳,也是有点懵。这哥们到底要干吗?

后来第四局比分改过来了,变成了11:9,马龙拿下了这一局。最终马龙以3-1戏剧性地战胜了阿鲁纳,晋级男单16强。马龙也算是躺进去,虽然以马龙的实力肯定能进。

当时场上发生了什么?有一点可以肯定,阿鲁纳主动离开,并收起了拍子,那就是放弃了比赛。至于为何放弃比赛,阿鲁纳没有说,大家也看不懂。解说员看不懂,马龙和秦志戬面面相觑,也看不懂。

不过阿鲁纳自动放弃比赛,马龙也只好笑纳。可能马龙也没有想到会以这样的方式赢得一场比赛。

湘楚估计阿鲁纳是扭伤了脚。最后那一球,阿鲁纳的脚翘起来,可能扭伤了。或者前面就已经扭伤了,只是阿鲁纳硬扛着没有说出来罢了。当然,这也只是我的猜测。

42升的烤箱只要六百多,还带风机?入门级烤箱都已经这么卷了么?

很多家庭普遍都觉得烤箱并不是一个必备的家电,感觉没有一台微波炉来的好用,再加上现在烤箱的功能越加越多,价格嘛也水涨船高。如果不是经常烘焙的家庭,其实一台入门级的烤箱就已经非常够用了。

那入门级的烤箱真的好用么?

还真别说,现在入门级的烤箱已经非常卷了,比如长帝的这款猫小易Pro,42升的大容量,带风机,搪瓷烤盘,只需要六百多块钱,这对于很多家庭来说都已经非常实用了。

先来看看外观

长帝猫小易Pro采用的是白色的外观设计,整机看起来颜值算是比较高的了。

在操纵性方面,带有一块小屏幕,在使用的时候可以非常直观的看到温度、时间等相关信息。

在小屏幕的旁边,还有三枚独立的控制按键,可以非常方便快捷的控制烤箱的功能,整体设计感还是非常紧凑的。

我个人是非常喜欢这种带屏幕的烤箱的,毕竟传统旋钮式看起来实在是太难受了!没想到现在六百多的入门烤箱都已经配备了小屏幕了。

在操作方面,两个独立控制的旋钮,一个调节温度以及功能,另一个控制时间以及开关。

另外,有一点让我感到比较惊讶的是,烤箱通常都是需要兼顾到散热,一般在顶部都会有开孔的设计,但是长帝的这款,并没有这样的开孔,这在入门级的烤箱中还是比较少见的。

内部用料更猛!

当然烤箱不能仅仅只看外观,内在也十分重要。

别看猫小易Pro的售价只要六百多块钱,但是内部确是实打实的采用了德国认证的搪瓷内胆。

啥?你问我搪瓷内胆有什么用?

搪瓷内胆相比于普通的镀锌材质以及镀铝材质,在烹饪结束之后,对于清洁方面非常有利。

另外耐久性也比较长一点,镀锌以及铝在长时间高温环境中使用之后,会出现很明显的氧化情况。

所以,各位小伙伴在选择的时候应该尽量选择搪瓷的或者不锈钢材质的。

此外,猫小易Pro这次配备的烤盘,也是非常的有诚意,采用了千元以上机型才有金色不沾烤盘。

除了这些,一打开烤箱,最吸引我的还是两个NTC探头。

做烘焙的小伙伴一定都知道,烘焙对温度的要求非常高,一步小心就很容易导致做的产品烤糊等失败的情况。

通常在六百多元价位上采用的都是机械控温,这种控温无法做到一度一度的精细温度调节。大多都是十度一条,还会出现控温不准的情况。

不过采用NTC探头就比较好了,配合小屏幕,可以做到一度一度的精细控温,这在百元级的烤箱上面还是很少见的。

当然,除了这俩探头之外,吸引我的还有背后这个风机。关键是,这个风机采用的还是无刷电机….要知道风机基本上就是千元烤箱才有的配置啊!

可能很多小伙伴不知道,风机到底有什么用?

其实很简单,上下管加热的时候,很难将整个烤箱的温度都加热均匀,而后面加装风机的情况下,就可以利用风机,加速烤箱内部空气循环,使得内部温度更加均匀以及升温更快。

而且,很重要的一点是,很多风炉烤箱,在开启风机之后,烤箱的上下热管是不工作的,仅仅靠风机处的热管加热,这种情况下,整台烤箱的预热时间就会非常长。

而猫小易Pro则是上下管加热,风机转动循环热风,预热时间更短,我使用的时候,基本上4分钟烤箱就能达到预定的温度。

长帝猫小易Pro这款带的风机还是无刷电机,风力大,受热还均匀。

看完了烤箱的硬件配置,那实际上做起来的效果怎样呢?

我算是比较喜欢吃甜食的,蛋挞,巴斯克蛋糕等等,都是非常爱的。那往往这些糕点,在外面售卖的价格都比较贵,一块很小很小的巴斯克蛋糕居然要卖到三十多!要知道一块干制乳酪也只要三十多块钱呀,而一块干制乳酪可以做六寸的巴斯克,可见烘焙的利润有多高。

别说什么难不难的,巴斯克蛋糕属于是有手就能做的糕点了。

那这篇内容就不做巴斯克,其实是做了忘记拍图了….这篇来做做蛋挞以及奶乎乎的舒芙蕾云朵奶酪面包!

如何做出比KFC更好吃的蛋挞

制作蛋挞,首先要选择好的蛋挞皮,一般要选择原料中含有黄油。

我选择的是一号店的蛋挞皮,看了下配料表,用料还挺不错的。

制作蛋挞首先需要制作蛋挞液。

配料

牛奶60g

淡奶油100g

炼乳10g(如果喜欢吃甜的话,可以多放点,如果不喜欢吃甜的,就少放点)

鸡蛋3个

细砂糖15g

1⃣️先将蛋挞皮从冰箱里拿出来解冻软化

2⃣️鸡蛋和蛋黄加入细砂糖搅拌均匀,加入牛奶、淡奶油、炼乳混合均匀

如果喜欢奶酪的味道,也可以加入kiri的干制奶酪

需要注意的是,蛋挞液要使用的话得先过滤两次,这样口感才会更加细腻。

蛋挞皮内倒入80%左右的蛋挞液,烤箱预热到200度即可。

这里蛮好玩的,我先去开启的预热烤箱,结果蛋挞液还没倒完,烤箱就已经预热好了。

这速度还是比较快的。

另外我的蛋挞液倒的太多了,甚至有的都流出来了。

因为猫小易Pro内置有菜单,直接使用菜单1即可开始烘焙。

稍微等待20分钟左右,蛋挞就已经做好了。

可以看到整个托盘上的蛋挞表面的上色都是非常不错的,很好看。

咬上一口,浓香四溢,非常的好吃,馅儿也很Q弹。

这样一个蛋挞的成本也不过两块钱,可以说非常划算了,自己做还不会担心不好吃,外面的质量….

做蛋挞液剩下的蛋白液也不能浪费,可以制作猫舌饼干,做法也是相当的简单。

黄油40g

糖粉40g

蛋白40g(这三种基本上1:1就行)

滴入两滴香草精,两滴就行,这玩意真的很香

低筋面粉40g

制作方法

1⃣️黄油室温软化并按压到较软状态

2⃣️软化的黄油加入细砂糖并继续按压到无颗粒

3⃣️蛋白分四次加入,搅拌均匀之后再进行下一次搅拌

4⃣️加入香草精并筛入低筋面粉搅拌均匀后装入裱花袋

5⃣️预热180摄氏度

在烤盘上挤出8cm的长条后,即可放入烤箱。

滴一下,十分钟,就可以烤完啦~

长帝猫小易Pro的还是蛮均匀的,烤盘上放置了比较多的东西的时候,也能照顾到边边角角的食材,没有漏掉任何一个角落

香香脆脆的,非常好吃!跟童年吃的又一款饼干很接近,是童年的味道啦!

奶乎乎的舒芙蕾奶酪面包

我不是很喜欢吃面包,主要的原因还是因为制作起来太麻烦了,揉面太麻烦,还要掌握好发酵的温度。

但这种奶酪面包真的除外,奶香味非常浓郁!

原料

高筋面粉 380g

糖65g

盐5g

淡奶油25g

牛奶170g

黄油25g

鸡蛋1g

奶油奶酪80g

酵母4g

制作方法

1⃣️将除了黄油、奶油奶酪之外的所有材料都倒进厨师机,慢速揉到无干粉状态,再换到高转速

2⃣️揉至出现粗膜状态再加入软化的黄油、奶油奶酪,在揉至出现手套膜

3⃣️取出面团盖上保鲜膜放到温暖的地方发酵到两倍大小。取出后按压排气再将面团平均分成16粉。

4⃣️最后发酵到1.5倍大小后撒上面粉

烤箱预热到170度,烤25分钟。表面出现颜色之后,盖上锡纸。

这样奶乎乎的奶酪面包就做好啦~

看到这一排的面包了么?朋友吃了都直夸好吃!

总结

长帝猫小易Pro这款烤箱的价格并不是很贵,六百多块钱的价位安排上了风机、NTC精细控温,还有42l的大容量,可以说非常适合作为家里的第一台烤箱来使用,性价比方面真的很高。

好啦, 以上就是本篇文章的全部内容啦,如果你还有啥想问的,也可以在评论区提出哦~

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